Oversluiten hypotheek

Oversluiten Hypotheek

Er kunnen verschillende redenen zijn om uw hypotheek over te sluiten, bijvoorbeeld:
-U heeft per direct lagere maandlasten door het oversluiten van uw hypotheek
-U voorziet uzelf van betaalbare (lagere) lasten op lange termijn

Maandelijkse lasten verlagen

Wanneer u uw hypotheek oversluit naar een hypotheek met een lagere rente, worden nagenoeg altijd per direct uw maandelijkse lasten verlaagd. Dit kan een uitkomst bieden wanneer u niet meer aan uw huidige lasten kunt voldoen door omstandigheden zoals een salarisverlaging of een andere oorzaak waardoor er minder geld dan voorheen binnenkomt.

Zekerheid

Wanneer u liever zekerheid voor de lange termijn heeft en niet bent berekend op de wispelturigheid van de markt kan het verstandig zijn om de hypotheekrente voor een langere tijd vast te zetten, vooral wanneer de actuele hypotheekrente relatief laag is. Zo heeft u zekerheid met betrekking tot uw vaste lasten voor een lange periode.

Boeterente bij oversluiten

Wilt u uw hypotheek oversluiten dan kan het zo zijn dat u een boeterente verschuldigd bent aan uw hypotheekverstrekker, deze rekende immers op een bepaalde som aan rente-inkomsten. Deze boeterente dient als compensatie voor de hypotheekverstrekker. Deze boete kunt u eventueel meefinancieren tijdens het oversluiten. Het oversluiten van uw hypotheek kan een uitdaging zijn wanneer uw hypotheekschuld hoger is dan de huidige waarde van uw huis.